Objektbeschreibung
Wohnen, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft – und Natur zum täglichen Begleiter wird.
Nur wenige Minuten von der Fuldaer Innenstadt entfernt entsteht in idyllischer, grüner Lage ein exklusives Wohnensemble mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen. Hier verbinden sich modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Lebensgefühl zu einem Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen.
Die durchdacht geplanten, barrierefreien – teils rollstuhlgerechten – Wohnungen überzeugen mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen und einem harmonischen Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück jeder Einheit und lädt zum Leben, Genießen und Zusammensein ein.
Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere und schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie: Zwei rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnungen bieten beeindruckende Terrassen mit jeweils ca. 50 m² – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen. Alle weiteren Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die den perfekten Rückzugsort im Alltag bieten.
Die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt: moderne Badezimmer, teilweise separate Gäste-WCs sowie praktische Abstellräume sorgen für ein rundum stimmiges Wohngefühl.
Das Gebäude selbst erzählt eine besondere Geschichte: Aus einem ehemaligen Luxushotel entstanden, wurde die Immobilie nahezu vollständig neu errichtet und auf einen modernen, hochwertigen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus Charakter, Qualität und zeitloser Architektur.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem vom Dachgeschoss bis ins Kellergeschoss. Dort stehen neben Technik- und Gemeinschaftsräumen auch Fahrradbereiche sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der exklusive Sauna- und Ruhebereich – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung, wann immer Sie es möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Hunde- und Gummistiefeldusche – praktisch, durchdacht und ideal für den Alltag in naturnaher Umgebung.
Dank moderner Glasfaseranbindung ist auch digitales Arbeiten auf höchstem Niveau problemlos möglich.
Dieses Wohnensemble vereint Natur, Komfort und Stil zu einem Lebensraum, der Ruhe schenkt, Qualität bietet und jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.
Ausstattung im Überblick
Stilvoll und durchdacht
Hochwertige Materialien, klare Linien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist. Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Architektur mit Anspruch
Klare Formen, großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes Wohngefühl mit bleibendem Eindruck.
Nachhaltig in die Zukunft
Energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Wellness im eigenen Zuhause
Der exklusive Sauna- und Ruhebereich macht Entspannung jederzeit möglich – ganz ohne Wege, ganz ohne Kompromisse.
Effizient und zukunftssicher
Ein hoher energetischer Standard sowie die Nutzung erneuerbarer Energien – unter anderem durch eine Photovoltaikanlage – sorgen für langfristige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
Lage
Naturnah leben – und die Stadt immer in Reichweite.
Die Wohnanlage befindet sich im Fuldaer Ortsteil Dietershan, eingebettet in eine parkähnliche Grundstücksanlage mit rund 5.345 m² und direkter Nähe zum Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Erholung – direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie die Fuldaer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Ob mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Wege oder bequem mit dem Auto in etwa 7 Minuten – die Verbindung aus Natur und urbanem Leben ist hier besonders gelungen.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A7 und A66 ermöglichen eine schnelle Anbindung, unter anderem in Richtung Frankfurt am Main. Der ICE-Bahnhof Fulda sorgt zusätzlich für hervorragende überregionale Verbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv – auch für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Ausflugsziele wie der Haunestausee unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.
Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet – und bleiben möchte.
Highlights auf einen Blick
- Exklusives Wohnensemble mit nur 9 Einheiten
- Ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand
- Parkähnliches Grundstück mit ca. 5.345 m²
- Zwei rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnungen mit ca. 50 m² großen Terrassen
- Alle weiteren Wohnungen mit großzügigen Balkonen
- Hochwertige, barrierefreie Bauweise
- Sauna- und Wellnessbereich im Haus
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten
- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, A7, A66 und ICE-Bahnhof Fulda
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
